Case de lemn.Generalitati

Casele de lemn sunt unele dintre cele mai populare si folosite solutii constructive, atat in SUA , cat si in Europa. Realizarea constructiilor din lemn au un trend crescator, considerandu-se ca acestea sunt cele mai eficiente si fiabile solutii ale viitorului. Avantajele caselor de lemn au fost prezentate intr-un articol separat, ” 12 motive sa alegi lemn pentru structura casei tale”, unde au fost evidentiate principalele caracteristici ale acestor case.

In cele ce urmeaza ne vom apleca atentia auspra costurilor acestor case de lemn. In acest sens vom face o analiza detaliata pe fiecare sistem ce intra in componenta unei case de lemn.Structura analizata este o casa de lemn de tip “timber framing” realizata din dulapi si grinzi de lemn dispuse la distante de 40/60/80 cm, asigurandu-se astfel o structura solida si omogena.

Case de lemn. Analiza cost material

Mai jos va vom prezenta cateva solutii constructive si costurile lor. Acestea au rolul de a putea determina un ordin de marime al costului unei case de lemn exclusiv pentru materiale. Exista numeroase sisteme constructive pentru fiecare elemente component al unei case de lemn, noi ne-am oprit doar asupra unora dintre acestea. Pretul final al unei case de lemn depinde de caracteristicile proiectului si solutiile alese de proiectant. Acestea sunt influentate de numerosi factori, precum natura terenului, sistemul constructiv, partiul de arhitectura, zona seismica , amplasare si alte elemente particulare fiecarui proiect.

Perete exterior

Nr crt Denumire material Grosime
mm
Latime
mm
Distanta
interax
mm
Conductiviate
termica
W/mK
Densitate
kg/mc
Valoare material
lei/mp
(fara TVA)
Structura+inchideri Total sistem
1 Masa de spaclu/adeziv 4 2000 201,71
2 Polistiren expandat 50 0,04 17
3 OSB 12 0,13 600 174,64
4 Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 160 60 625 0,12 450
5 Vata minerala (intre elementele de lemn) 160 0,04 16
6 OSB 15 0,13 600
7 Placa gips carton 12,5 0,25 800
8 Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc)

Planseu intermediar

Nr crt Denumire material Grosime
mm
Latime
mm
Distanta
interax
mm
Conductiviate
termica
W/mK
Densitate
kg/mc
Valoare material
lei/mp
(fara TVA)
Structura+inchideri Total sistem
1 Sapa de ciment 60 0,7 2200 248,39
2 Folie PVC de separatie 0,2 0,2 1400
3 Vata minerala 40 0,033 30
4 OSB 22 0,13 600 182,54
5 Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 240 80 625 0,12 450
6 Vata minerala 100 0,04 11
7 Placa gips carton (dubla) 25 0,25 800
8 Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc)

Acoperis

Nr crt Denumire material Grosime
mm
Latime
mm
Distanta
interax
mm
Conductiviate
termica
W/mK
Densitate
kg/mc
Valoare material
lei/mp
(fara TVA)
Structura+inchideri Total sistem
1 Sipca 30 0,12 450 219,23
2 Contrasipca 50 0,12 450
3 OSB 12 0,13 600 142,09
4 Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 200 80 800 0,12 450
5 Vata minerala 200 0,04 16
6 OSB 15 0,13 600
7 Placa gips carton ( dubla) 25 0,25 800
8 Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc)

Perete interior

Nr crt Denumire material Grosime
mm
Latime
mm
Distanta
interax
mm
Conductiviate
termica
W/mK
Densitate
kg/mc
Valoare material
lei/mp
(fara TVA)
Structura+inchideri Total sistem
1 Placa gips carton (dubla) 25 0,25 800 117,48
2 Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 160 60 625 0,13 450 75,60
3 Vata minerala 100 0,04 16
4 Placa gips carton (dubla) 25 0,25 800
8 Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc)

Case de lemn. Studiu de caz

Pe baza analizelor de cost prezentate mai sus, vom face o evaluare a costului de materiale ale unei case de lemn.

Ipotezele sunt urmatoarele:

  • costurile se refera doar la materiale;
  • structura casei este de tip “timber framing”;
  • casa este parter+ etaj;
  • dimensiunile casei sunt 10 m x 10 m;
  • inaltimea pe nivel este de 3.0m;
  • inaltimea totala este 6.0m;
  • suprafata construita 100 mp;
  • suprafata desfasurata 200 mp;
  • deschiderea maxima intre pereti 5.0 m. Pe mijlocul casei este amplasat un perete interior, parter + etaj;
Nr
crt
Element constructiv Suprafata
mp
Pret
unitar lei (fara TVA)
structura+inchideri
Pret unitar total/sistem cf detaliu
sistem
Valoare lei(fara TVA)
structura+inchideri
Valoare totala/sistem cf detaliu
lei fara TVA
1 Pereti exteriori 240 174,64 201,71 41.912,64 48.409.45
2 Planseu intermediar 100 182,54 248,39 18.254,12 24.839,45
3 Pereti interiori 60 75,60 117,48 4.536,00 7.049,07
4 Acoperis 115 142,09 219,23 16.339,89 25.211,82
5 Valoare structura + inchideri+ finisaj grosier 81.042,65 105.509,79
6 Suprafata desfasurata casa 200
  Pret/mp suprafata desfasurata casa (lei fara TVA)   405,21 527,55

Concluzii

Costurile prezentate sunt , asa cum am precizat, orientative,intrucat cantitatile de materiale difera de la un proiect la altul, iar preturile materialelor sunt diferite in functie de caracateristici , furnizor si altele. Aceste costuri pot, insa, folosi pentru o prima evaluare atunci cand schitam pe hartie casa dorita si pot fi utilizate ca reper chiar din momentul inceperii proiectarii, astfel incat costul final sa fie in jururl valorilor de mai sus. Un element important care nu a fost luat in calcul, deoarece el depinde de multi factori particulari fiecari case, este fundatia si pardoseala peste subsol/cota 0.00. De asemenea, puteti alege dintr-o multitudine de solutii constructive, in functie nu numai de rezistentele structurale necesare, dar considerand si nevoia de izolare acustica, izolare termica , rezistenta la foc si altele.