Case de lemn.Generalitati
Casele de lemn sunt unele dintre cele mai populare si folosite solutii constructive, atat in SUA , cat si in Europa. Realizarea constructiilor din lemn au un trend crescator, considerandu-se ca acestea sunt cele mai eficiente si fiabile solutii ale viitorului. Avantajele caselor de lemn au fost prezentate intr-un articol separat, ” 12 motive sa alegi lemn pentru structura casei tale”, unde au fost evidentiate principalele caracteristici ale acestor case.
In cele ce urmeaza ne vom apleca atentia auspra costurilor acestor case de lemn. In acest sens vom face o analiza detaliata pe fiecare sistem ce intra in componenta unei case de lemn.Structura analizata este o casa de lemn de tip “timber framing” realizata din dulapi si grinzi de lemn dispuse la distante de 40/60/80 cm, asigurandu-se astfel o structura solida si omogena.
Case de lemn. Analiza cost material
Mai jos va vom prezenta cateva solutii constructive si costurile lor. Acestea au rolul de a putea determina un ordin de marime al costului unei case de lemn exclusiv pentru materiale. Exista numeroase sisteme constructive pentru fiecare elemente component al unei case de lemn, noi ne-am oprit doar asupra unora dintre acestea. Pretul final al unei case de lemn depinde de caracteristicile proiectului si solutiile alese de proiectant. Acestea sunt influentate de numerosi factori, precum natura terenului, sistemul constructiv, partiul de arhitectura, zona seismica , amplasare si alte elemente particulare fiecarui proiect.
Perete exterior
Nr crt | Denumire material | Grosime mm |
Latime mm |
Distanta interax mm |
Conductiviate termica W/mK |
Densitate kg/mc |
Valoare material lei/mp (fara TVA) |
|
Structura+inchideri | Total sistem | |||||||
1 | Masa de spaclu/adeziv | 4 | 2000 | 201,71 | ||||
2 | Polistiren expandat | 50 | 0,04 | 17 | ||||
3 | OSB | 12 | 0,13 | 600 | 174,64 | |||
4 | Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 | 160 | 60 | 625 | 0,12 | 450 | ||
5 | Vata minerala (intre elementele de lemn) | 160 | 0,04 | 16 | ||||
6 | OSB | 15 | 0,13 | 600 | ||||
7 | Placa gips carton | 12,5 | 0,25 | 800 | ||||
8 | Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc) |
Planseu intermediar
Nr crt | Denumire material | Grosime mm |
Latime mm |
Distanta interax mm |
Conductiviate termica W/mK |
Densitate kg/mc |
Valoare material lei/mp (fara TVA) |
|
Structura+inchideri | Total sistem | |||||||
1 | Sapa de ciment | 60 | 0,7 | 2200 | 248,39 | |||
2 | Folie PVC de separatie | 0,2 | 0,2 | 1400 | ||||
3 | Vata minerala | 40 | 0,033 | 30 | ||||
4 | OSB | 22 | 0,13 | 600 | 182,54 | |||
5 | Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 | 240 | 80 | 625 | 0,12 | 450 | ||
6 | Vata minerala | 100 | 0,04 | 11 | ||||
7 | Placa gips carton (dubla) | 25 | 0,25 | 800 | ||||
8 | Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc) |
Acoperis
Nr crt | Denumire material | Grosime mm |
Latime mm |
Distanta interax mm |
Conductiviate termica W/mK |
Densitate kg/mc |
Valoare material lei/mp (fara TVA) |
|
Structura+inchideri | Total sistem | |||||||
1 | Sipca | 30 | 0,12 | 450 | 219,23 | |||
2 | Contrasipca | 50 | 0,12 | 450 | ||||
3 | OSB | 12 | 0,13 | 600 | 142,09 | |||
4 | Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 | 200 | 80 | 800 | 0,12 | 450 | ||
5 | Vata minerala | 200 | 0,04 | 16 | ||||
6 | OSB | 15 | 0,13 | 600 | ||||
7 | Placa gips carton ( dubla) | 25 | 0,25 | 800 | ||||
8 | Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc) |
Perete interior
Nr crt | Denumire material | Grosime mm |
Latime mm |
Distanta interax mm |
Conductiviate termica W/mK |
Densitate kg/mc |
Valoare material lei/mp (fara TVA) |
|
Structura+inchideri | Total sistem | |||||||
1 | Placa gips carton (dubla) | 25 | 0,25 | 800 | 117,48 | |||
2 | Lemn structural clasificat cf EN 14081-1 | 160 | 60 | 625 | 0,13 | 450 | 75,60 | |
3 | Vata minerala | 100 | 0,04 | 16 | ||||
4 | Placa gips carton (dubla) | 25 | 0,25 | 800 | ||||
8 | Material marunt (placi prindere, suruburi, cuie etc) |
Case de lemn. Studiu de caz
Pe baza analizelor de cost prezentate mai sus, vom face o evaluare a costului de materiale ale unei case de lemn.
Ipotezele sunt urmatoarele:
- costurile se refera doar la materiale;
- structura casei este de tip “timber framing”;
- casa este parter+ etaj;
- dimensiunile casei sunt 10 m x 10 m;
- inaltimea pe nivel este de 3.0m;
- inaltimea totala este 6.0m;
- suprafata construita 100 mp;
- suprafata desfasurata 200 mp;
- deschiderea maxima intre pereti 5.0 m. Pe mijlocul casei este amplasat un perete interior, parter + etaj;
Nr crt |
Element constructiv | Suprafata mp |
Pret unitar lei (fara TVA) structura+inchideri |
Pret unitar total/sistem cf detaliu sistem |
Valoare lei(fara TVA) structura+inchideri |
Valoare totala/sistem cf detaliu lei fara TVA |
1 | Pereti exteriori | 240 | 174,64 | 201,71 | 41.912,64 | 48.409.45 |
2 | Planseu intermediar | 100 | 182,54 | 248,39 | 18.254,12 | 24.839,45 |
3 | Pereti interiori | 60 | 75,60 | 117,48 | 4.536,00 | 7.049,07 |
4 | Acoperis | 115 | 142,09 | 219,23 | 16.339,89 | 25.211,82 |
5 | Valoare structura + inchideri+ finisaj grosier | 81.042,65 | 105.509,79 | |||
6 | Suprafata desfasurata casa | 200 | ||||
Pret/mp suprafata desfasurata casa (lei fara TVA) | 405,21 | 527,55 |
Concluzii
Costurile prezentate sunt , asa cum am precizat, orientative,intrucat cantitatile de materiale difera de la un proiect la altul, iar preturile materialelor sunt diferite in functie de caracateristici , furnizor si altele. Aceste costuri pot, insa, folosi pentru o prima evaluare atunci cand schitam pe hartie casa dorita si pot fi utilizate ca reper chiar din momentul inceperii proiectarii, astfel incat costul final sa fie in jururl valorilor de mai sus. Un element important care nu a fost luat in calcul, deoarece el depinde de multi factori particulari fiecari case, este fundatia si pardoseala peste subsol/cota 0.00. De asemenea, puteti alege dintr-o multitudine de solutii constructive, in functie nu numai de rezistentele structurale necesare, dar considerand si nevoia de izolare acustica, izolare termica , rezistenta la foc si altele.